Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2021 N 633
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2021 г. N 633
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ ПОЛИКАРПОВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН,
Г. УФА, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, Д. 34, И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с последующими изменениями) Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Установить границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Поликарпова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 34, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Поликарпова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 34, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.
3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Поликарпова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 34, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Тажитдинова И.А.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
А.Г.НАЗАРОВ
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 30 ноября 2021 г. N 633
ГРАНИЦЫ
ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ ПОЛИКАРПОВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 34
1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (далее - ОЗ) входит территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Поликарпова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан г. Уфа, ул. Коммунистическая, 34 (далее - Объект), территория общего пользования - часть улицы Тукаева. Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.
1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ
Таблица 1
N п/п | Характеристика ОЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ОЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 34 |
2 | Площадь ОЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 3047,70 кв. м |
3 | Иные характеристики ОЗ | территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности Объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объекта |
Таблица 2
Участок между точками | Описание границ ОЗ |
5, 1 | от начальной точки 5 проходит на восток 85,46 м до точки 1 |
1, 2 | далее проходит на восток 25,62 м до точки 2 |
2, 6 | далее проходит на восток 48,43 м до точки 6 |
6, 7 | далее поворачивает на юг и проходит 25,13 м до точки 7 |
7, 8 | далее поворачивает на запад и проходит 48,85 м до точки 8 |
8, 3 | далее поворачивает на север и проходит 8,70 м до точки 3 |
3, 4 | далее поворачивает на запад и проходит 25,54 м до точки 4 |
4, 9 | далее проходит на запад 85,62 м до точки 9 |
9, 5 | далее поворачивает на север и проходит 16,18 м до начальной точки 5. Контур замкнулся |
Таблица 3
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
5 | 658036.71 | 1358014.24 | картометрический | 1 |
|
1 | 658013.05 | 1358096.36 | 1 |
| |
2 | 658005.97 | 1358120.98 | 1 |
| |
6 | 657992.36 | 1358167.46 | 1 |
| |
7 | 657968.11 | 1358160.88 | 1 |
| |
8 | 657981.86 | 1358114.01 | 1 |
| |
3 | 657990.22 | 1358116.42 | 1 |
| |
4 | 657997.04 | 1358091.81 | 1 |
| |
9 | 658021.19 | 1358009.67 | 1 |
| |
5 | 658036.71 | 1358014.24 | 1 |
| |
2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1
В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) входит территория, прилегающая с северной стороны к Объекту, и представляет часть улицы Коммунистической на участке от улицы Зенцова до улицы Аксакова. Границы территории ЗРЗ-1 представляют собой замкнутый контур.
2.1. Описание местоположения границ территории ЗРЗ-1
Таблица 4
N п/п | Характеристика ЗРЗ-1 | Описание характеристики |
1 | Местоположение ЗРЗ-1 | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 34 |
2 | Площадь ЗРЗ-1 +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 4366,71 кв. м |
3 | Иные характеристики ЗРЗ-1 | территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность; определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений |
Таблица 5
Участок между точками | Описание границ ЗРЗ-1 |
10, 11 | от начальной точки 10 проходит на восток 176,65 м до точки 11 |
11, 12 | далее поворачивает на юг и проходит 22,78 м до точки 12 |
12, 6 | далее поворачивает на запад и проходит 37,82 м до точки 6 |
6, 2 | далее на запад проходит 48,43 м до точки 2 |
2, 1 | далее на запад проходит 25,62 м до точки 1 |
1,5 | далее на запад проходит 85,46 м до точки 5 |
5, 10 | далее поворачивает на север и проходит 31,22 м до начальной точки 10. Контур замкнулся |
Таблица 6
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
10 | 658053.97 | 1358040.25 | картометрический | 1 |
|
11 | 658004.10 | 1358209.71 | 1 |
| |
12 | 657982.08 | 1358203.86 | 1 |
| |
6 | 657992.36 | 1358167.46 | 1 |
| |
2 | 658005.97 | 1358120.98 | 1 |
| |
1 | 658013.05 | 1358096.36 | 1 |
| |
5 | 658036.71 | 1358014.24 | 1 |
| |
10 | 658053.97 | 1358040.25 | 1 |
| |
2.2. Границы территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности - 2
В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) входит территория, прилегающая с юго-западной стороны к Объекту, и представляет часть территории квартала, ограниченного улицами Коммунистической, Аксакова, Свердлова, Зенцова. Границы территории ЗРЗ-2 представляют собой замкнутый контур.
2.3. Описание местоположения границ территории ЗРЗ-2
Таблица 7
N п/п | Характеристика ЗРЗ-1 | Описание характеристики |
1 | Местоположение ЗРЗ-2 | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 22а |
2 | Площадь ЗРЗ-2 +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 1643,96 кв. м |
3 | Иные характеристики ЗРЗ-2 | территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность; определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений |
Таблица 8
Участок между точками | Описание границ ЗРЗ-2 |
9, 4 | от начальной точки 9 на восток проходит 85,62 м до точки 4 |
4, 3 | далее на восток проходит 25,54 м до точки 3 |
3, 8 | далее поворачивает на юг и проходит 8,70 м до точки 8 |
8, 13 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 19,55 м до точки 13 |
13, 14 | далее поворачивает на запад и проходит 92,95 м до точки 14 |
14, 9 | далее поворачивает на север и проходит 15,17 м до начальной точки 9. Контур замкнулся |
Таблица 9
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
9 | 658021.19 | 1358009.67 | картометрический | 1 |
|
4 | 657997.04 | 1358091.81 | 1 |
| |
3 | 657990.22 | 1358116.42 | 1 |
| |
8 | 657981.86 | 1358114.01 | 1 |
| |
13 | 657980.15 | 1358094.53 | 1 |
| |
14 | 658006.62 | 1358005.43 | 1 |
| |
9 | 658021.19 | 1358009.67 | 1 |
| |
2.4. Схема границ охранной зоны объекта культурного наследия
Рисунок не приводится
2.5. Схема границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности - 1
Рисунок не приводится
2.6. Схема границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности - 2
Рисунок не приводится.
Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 30 ноября 2021 г. N 633
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ ПОЛИКАРПОВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 34
1. ОХРАННАЯ ЗОНА
К градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (далее - ОЗ) устанавливаются следующие требования:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды):
разрешается применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды);
запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:
разрешаются:
применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды);
устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории города);
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
разрешаются:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;
размещение фонарей и других элементов благоустройства в едином стиле;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров; остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;
запрещаются:
строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;
размещение надземных стоянок автомобилей;
размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
разрешается сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;
запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
разрешаются понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;
использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников;
сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;
применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
запрещаются:
установка линейных объектов, вышек сотовой связи;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:
разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1
К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются следующие требования:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
ограничение использования фасадов, расположенных вдоль красной линии улицы Коммунистической:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - 0 метров;
использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешаются:
реконструкция объектов без изменения прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешаются:
применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;
запрещается размещение надземных стоянок автомобилей;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешаются:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;
снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;
вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;
запрещаются:
нерегулируемая установка антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений на фасадах, выходящих на красную линию улицы Коммунистической; антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на красные линии территории общего пользования улицы Коммунистической;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешаются:
вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;
сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - замена породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
разрешаются:
проведение работ по благоустройству и озеленению;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на сохранение объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай молотами или вибраторами;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности - 2
К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
ограничение использования фасадов, расположенных вдоль красной линии улицы Коммунистической:
разрешаются:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - 25 метров;
использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, в отделке фасадов - натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешаются:
реконструкция объектов без изменения прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешаются:
применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;
запрещается размещение надземных стоянок автомобилей;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешаются:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;
снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;
вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;
запрещаются:
нерегулируемая установка антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений на фасадах, выходящих на красную линию улицы Коммунистической; антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на красные линии территории общего пользования улицы Коммунистической;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешаются:
вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;
сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости - замена породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
разрешаются:
проведение работ по благоустройству и озеленению;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай молотами или вибраторами;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается проведение охранных археологических мероприятий в целях исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации.