Постановление Правительства Республики Башкортостан от 02.05.2023 N 255
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 мая 2023 г. N 255
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕДРЕСЕ ГАЛИЯ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,
УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, 5, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе "Галия", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе "Галия", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.
3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Медресе Галия", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Тажитдинова И.А.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
А.Г.НАЗАРОВ
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 2 мая 2023 г. N 255
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МЕДРЕСЕ ГАЛИЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, 5
1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ) входят: часть территории квартала, ограниченного улицами Чернышевского, Петра Комлева, Ключевской, Гончарной; территория, сопряженная с утвержденной территорией объекта культурного наследия регионального значения "Медресе Галия", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5 (далее - Объект) с восточной стороны. Другие объекты капитального строительства на предлагаемой к утверждению территории ОЗ отсутствуют. Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.
1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ
Таблица 1
N п/п | Характеристика ОЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ОЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5 |
2 | Площадь ОЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 579,81 кв. м |
3 | Иные характеристики ОЗ | территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности Объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объекта |
Таблица 2
Участок между точками | Описание границ ОЗ |
1, 2 | от начальной точки 1 на юго-восток проходит 20,33 м до точки 2 |
2, 3 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 28,13 м до точки 3 |
3, 4 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 21,3 м до точки 4 |
4, 1 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 27,59 м в исходную точку 1. Контур замкнулся |
Таблица 3
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 658524.49 | 1357485.53 | картометрический | 1 |
|
2 | 658519.19 | 1357505.16 | 1 |
| |
3 | 658491.97 | 1357498.05 | 1 |
| |
4 | 658498.05 | 1357477.64 | 1 |
| |
1 | 658524.49 | 1357485.53 | 1 |
| |
2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ) входит территория, прилегающая с северной и восточной сторон к территории Объекта, представляющая собой часть территории квартала, ограниченного улицами Чернышевского, Петра Комлева, Ключевской, Гончарной. Границы территории ЗРЗ представляют собой замкнутый контур.
2.1. Описание местоположения границ территории ЗРЗ
Таблица 4
N п/п | Характеристика ЗРЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ЗРЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 5 |
2 | Площадь ЗРЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 3328,65 кв. м |
3 | Иные характеристики ЗРЗ | территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность; определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений |
Таблица 5
Участок между точками | Описание границ ЗРЗ |
5, 6 | от начальной точки 5 на юго-восток проходит 15,24 м до точки 6 |
6, 7 | далее на юго-восток проходит 9,43 м до точки 7 |
7, 8 | далее на юго-восток проходит 4,35 м до точки 8 |
8, 9 | далее на юго-восток проходит 8,07 м до точки 9 |
9, 10 | далее на юго-восток проходит 8,13 м до точки 10 |
10, 11 | далее на юго-восток проходит 28,23 м до точки 11 |
11, 12 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 74,05 м до точки 12 |
12, 3 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 27,69 м до точки 3 |
3, 2 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 28,13 м до точки 2 |
2, 13 | далее на северо-восток проходит 19,4 м до точки 13 |
13, 14 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 45,15 м до точки 14 |
14, 5 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 29,15 м в исходную точку 5. Контур замкнулся |
Таблица 6
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
5 | 658578.96 | 1357474.55 | картометрический | 1 |
|
6 | 658574.67 | 1357489.17 | 1 |
| |
7 | 658570.41 | 1357497.58 | 1 |
| |
8 | 658568.81 | 1357501.62 | 1 |
| |
9 | 658565.90 | 1357509.15 | 1 |
| |
10 | 658563.58 | 1357516.94 | 1 |
| |
11 | 658555.52 | 1357544.00 | 1 |
| |
12 | 658484.06 | 1357524.59 | 1 |
| |
3 | 658491.97 | 1357498.05 | 1 |
| |
2 | 658519.19 | 1357505.16 | 1 |
| |
13 | 658537.92 | 1357510.22 | 1 |
| |
14 | 658550.82 | 1357466.95 | 1 |
| |
5 | 658578.96 | 1357474.55 | 1 |
| |
3. СХЕМЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
3.1. Схема границ охранной зоны Объекта
Рисунок не приводится.
3.2. Схема границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Рисунок не приводится.
Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 2 мая 2023 г. N 255
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"МЕДРЕСЕ ГАЛИЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА
БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, 5
1. ОХРАННАЯ ЗОНА
К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды):
запрещаются:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;
строительство надземных линейных объектов (инженерных сетей), вышек сотовой связи;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:
запрещаются:
при капитальном ремонте и реконструкции увеличение высоты объектов капитального строительства и их частей;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, черновых строительных материалов;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных участков, прокладка инженерных сетей подземным способом;
допустимые параметры новых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений; особенности деталей и малых архитектурных форм определяются проектной документацией, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
запрещаются:
динамическое воздействие на грунты от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;
размещение новых объектов некапитального строительства, за исключением некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия;
установка перетяжек;
размещение рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра и высотой более 0,5 метра;
размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции);
установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края и (или) посвященных выдающимся деятелям, а также тематически связанных с организациями, размещенными на территории зоны;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
запрещаются:
изменение сложившихся красных линий улиц;
изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;
использование для надземной части стационарных ограждений всех типов сплошных ограждений, за исключением временных ограждений;
установка ограждений озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц более 0,9 метра;
установка ограждений вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, высотой более 2 метров;
использование при озеленении территории общего пользования среднерослых и высокорослых пород деревьев (более 10 метров в высоту);
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
при реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;
при сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, мероприятия по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:
при выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции объектов капитального строительства должны быть проведены археологические полевые работы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области сохранения объектов культурного наследия.
Все работы в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия производить в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия.
2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие требования:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
ограничение строительства объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - не выше 9 метров от относительной отметки уровня земли;
запрещаются:
строительство капитальных наземных инженерных коммуникаций, вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
при строительстве объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, сайдинга, керамогранита (в системе вентилируемых фасадов), металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов;
при строительстве объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;
допустимые параметры новых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений; особенности деталей и малых архитектурных форм определяются проектной документацией, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
запрещаются:
при капитальном ремонте и реконструкции увеличение высоты объектов капитального строительства и их частей более 9 метров;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, сайдинга, керамогранита (в системе вентилируемых фасадов), металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещаются:
изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;
использование для надземной части стационарных ограждений всех типов сплошных ограждений, за исключением временных ограждений;
установка ограждений озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц более 0,9 метра;
установка ограждений вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, высотой более 2 метров;
размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объекты культурного наследия;
использование при озеленении территории общего пользования среднерослых и высокорослых пород деревьев (более 10 метров в высоту);
установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
запрещаются:
динамическое воздействие на грунты от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;
размещение информационных табличек и вывесок на архитектурных и декоративных элементах фасадов здания;
размещение информационных табличек и вывесок выше первого этажа здания, строения или сооружения;
размещение информационных табличек, вывесок консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра и высотой более 0,5 метра;
размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции);
установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края и (или) посвященных выдающимся деятелям, а также тематически связанных с организациями, размещенными на территории зоны;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
разрешается проведение санитарных рубок и рубок формирования зеленых насаждений;
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;
при сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, в том числе по восстановлению природной среды, мероприятия по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации.