Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2024 г. N 296
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан.
Глава
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 5 июля 2024 г. N 296
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В НЕКОТОРЫЕ РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. В Положении о Министерстве строительства и архитектуры Республики Башкортостан, утвержденном Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 4 декабря 2020 года N 741 (с последующими изменениями), пункт 3.73 изложить в следующей редакции:
"3.73. Осуществляет реализацию решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Республики Башкортостан, согласовывает проекты решений о комплексном развитии территорий жилой застройки, проекты решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки, подготовленных главами местных администраций.".
2. В Постановлении Правительства Республики Башкортостан от 12 октября 2021 года N 512 "О комплексном развитии территорий в Республике Башкортостан" (с последующими изменениями):
1) абзац четвертый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Порядок реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан;";
2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Установить, что реализация решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Республики Башкортостан, осуществляется Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан или оператором комплексного развития территории, определенным Главой Республики Башкортостан.";
3) в пункте 4 Порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, утвержденного указанным Постановлением:
а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) границам земельных участков, кадастровых кварталов;";
б) дополнить подпунктами 7 и 8 следующего содержания:
"7) границам сложившейся планировки территории;
8) границам существующего землепользования;";
в) подпункт 7 считать подпунктом 9 и в нем слова "планировочной структуры" исключить;
4) Порядок реализации органом местного самоуправления Республики Башкортостан решений о комплексном развитии территории жилой застройки, территории нежилой застройки, незастроенной территории изложить в следующей редакции:
"ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ
ТЕРРИТОРИИ, ПРИНИМАЕМОГО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ИЛИ ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской и определяет правила реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан.
2. Решение о комплексном развитии территории жилой или нежилой застройки принимается главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан в срок не более чем тридцать дней со дня согласования проекта решения Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
3. Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан - в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган Республики Башкортостан), уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) - в случае принятия решения о комплексном развитии территории главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан, оператор комплексного развития территории - в соответствии со статьей 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) принимает решение о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории;
2) осуществляет действия и мероприятия, направленные на заключение по результатам торгов (конкурса или аукциона) договора о комплексном развитии территории.
4. Проведение торгов (конкурса или аукциона) в целях заключения договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, с учетом положений статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории устанавливается в соответствии с Порядком определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан. Цена права на заключение договора при проведении торгов в форме конкурса определяется уполномоченным органом Республики Башкортостан или уполномоченным органом местного самоуправления самостоятельно.
5. Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 года N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", с учетом положений статей 68 и 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Подготовка документации по планировке территории в целях комплексного развития территории осуществляется победителем торгов в соответствии с решением и договором о комплексном развитии территории, за исключением случая, предусмотренного частью 10 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки должен содержать условия о возмещении победителем торгов региональному оператору средств в размере, равном разнице между суммой средств, затраченных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, и суммой средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в таком многоквартирном доме на счете регионального оператора на дату утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
8. Стороны договора обеспечивают выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.";
5) в пункте 1 Порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан, утвержденного указанным Постановлением, слова "(далее - торги)," заменить словами ", проводимых в форме аукциона";
6) в Порядке заключения договоров о комплексном развитии территории органами местного самоуправления Республики Башкортостан с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, утвержденном указанным Постановлением:
а) в пункте 5:
в подпункте 1 слова "подписанный заявителем (в случае, если сторонами договора являются несколько заявителей, - всеми заявителями)" исключить;
дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей в случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, заключенное в соответствии с требованиями частей 6, 7 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
б) пункт 11 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) непредставление в орган местного самоуправления подписанного правообладателями договора по истечении шестидесяти календарных дней со дня направления органом местного самоуправления правообладателям проекта договора.";
7) в пункте 2 Критериев многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется осуществление комплексного развития, утвержденных указанным Постановлением:
а) абзац третий подпункта 2 изложить в следующей редакции:
"многоквартирные дома этажностью до 5 наземных этажей построены в период индустриального домостроения по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий, и введены в эксплуатацию до 1991 года включительно;";
б) после абзаца третьего дополнить абзацами следующего содержания:
"малоэтажные многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения до 1991 года включительно и имеют деревянные перекрытия, либо стены таких многоквартирных домов содержат следующие материалы: дерево, кирпич, камень, железобетон;
многоквартирные дома построены вне зависимости от этажности, основные конструктивные элементы выполнены из древесных строительных материалов, в том числе имеют деревянные (рубленые, брусчатые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные) стены и (или) деревянные перекрытия, в том числе по металлическим балкам;";
в) в подпункте 3 слова "ремонта и" заменить словами "ремонта и (или)".