Постановление Правительства Республики Башкортостан от 09.10.2024 N 431
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2024 г. N 431
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Дом Милованова",
расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город
Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а, режимов использования
земель и требований к градостроительным регламентам
в границах территории данных зон
В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Милованова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Милованова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.
3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Милованова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Исполняющий обязанности
Премьер-министра
Правительства
Республики Башкортостан
А.Г.Назаров
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 9 октября 2024 г. N 431
Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Дом Милованова", расположенного по адресу:
Республика Башкортостан, город Стерлитамак,
ул. Мира, здание 3а
1. Границы территории охранной зоны
В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ) входит территория, сопряженная с утвержденной территорией объекта культурного наследия регионального значения "Дом Милованова", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а (далее - Объект). Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.
1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ
Таблица 1
N п/п | Характеристика ОЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ОЗ | Республика Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а |
2 | Площадь ОЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 208,34 кв. м |
3 | Иные характеристики ОЗ | территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности Объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объекта |
Таблица 2
Участок между точками | Описание границ ОЗ |
1, 2 | от начальной точки 1 проходит на северо-восток 22,37 м до точки 2 |
2, 3 | далее на северо-запад проходит 18,31 м до точки 3 |
3, 4 | далее на юго-запад 5,85 м до точки 4 |
4, 5 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 16,05 м до точки 5 |
5, 6 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 12,20 м до точки 6 |
6, 7 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 15,10 м до точки 7 |
7, 8 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 4,33 м до точки 8 |
8, 1 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 17,23 м до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Таблица 3
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 534027,90 | 1361133,72 | картометрический | 1 |
|
2 | 534047,13 | 1361145,14 | 1 |
| |
3 | 534056,73 | 1361129,55 | 1 |
| |
4 | 534051,66 | 1361126,62 | 1 |
| |
5 | 534043,25 | 1361140,29 | 1 |
| |
6 | 534032,76 | 1361134,06 | 1 |
| |
7 | 534040,59 | 1361121,15 | 1 |
| |
8 | 534036,84 | 1361118,99 | 1 |
| |
1 | 534027,90 | 1361133,72 | 1 |
|
2. Границы территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ) входит территория части квартала, ограниченного улицами Мира, Ивлева, 7 Ноября, Кутузова, прилегающая с юго-восточной стороны к границе охранной зоны объекта культурного наследия. Границы территории ЗРЗ представляют собой замкнутый контур.
2.1. Описание местоположения границ территории ЗРЗ
Таблица 4
N п/п | Характеристика ЗРЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ЗРЗ | Республика Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а |
2 | Площадь ЗРЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 1571,76 кв. м |
3 | Иные характеристики ЗРЗ | территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений |
Таблица 5
Участок между точками | Описание границ ЗРЗ |
9, 1 | от начальной точки 9 проходит на северо-восток 20,36 м до точки 1 |
1, 8 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 17,23 м до точки 8 |
8, 7 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 4,33 м до точки 7 |
7, 10 | далее на северо-восток проходит 2,61 м до точки 10 |
10, 11 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,82 м до точки 11 |
11, 12 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 8,76 м до точки 12 |
12, 4 | далее на северо-восток проходит 0,91 м до точки 4 |
4, 3 | далее на северо-восток проходит 5,85 м до точки 3 |
3, 2 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 18,31 м до точки 2 |
2, 13 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 32,26 м до точки 13 |
13, 14 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 26,51 м до точки 14 |
14, 15 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 74,23 м до точки 15 |
15, 9 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 26,43 м до начальной точки 9. Контур замкнулся |
Таблица 6
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
9 | 534010,40 | 1361123,31 | картометрический | 1 |
|
1 | 534027,90 | 1361133,72 | 1 |
| |
8 | 534036,84 | 1361118,99 | 1 |
| |
7 | 534040,59 | 1361121,15 | 1 |
| |
10 | 534042,85 | 1361122,45 | 1 |
| |
11 | 534043,30 | 1361121,76 | 1 |
| |
12 | 534050,88 | 1361126,16 | 1 |
| |
4 | 534051,66 | 1361126,62 | 1 |
| |
3 | 534056,73 | 1361129,55 | 1 |
| |
2 | 534047,13 | 1361145,14 | 1 |
| |
13 | 534074,86 | 1361161,65 | 1 |
| |
14 | 534088,59 | 1361138,98 | 1 |
| |
15 | 534024,74 | 1361101,11 | 1 |
| |
9 | 534010,40 | 1361123,31 | 1 |
|
3. Схемы границ территории зоны охраны объекта
3.1. Схема границ охранной зоны Объекта
Рисунок не приводится.
3.2. Схема границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Рисунок не приводится.
Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 9 октября 2024 г. N 431
Требования
к градостроительным регламентам в границах территории зон
охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом Милованова", расположенного по адресу: Республика
Башкортостан, город Стерлитамак, ул. Мира, здание 3а,
режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам в границах территории
данных зон
1. Охранная зона
К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды):
запрещаются:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;
строительство надземных линейных объектов (инженерных сетей), вышек сотовой связи;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:
запрещаются:
при капитальном ремонте и реконструкции увеличение высоты объектов капитального строительства и их частей;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, черновых строительных материалов;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных участков, прокладка инженерных сетей подземным способом;
допустимые параметры реконструируемых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений, особенности деталей и малых архитектурных форм определяются проектной документацией в порядке, установленном законодательством в области сохранения объектов культурного наследия;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
запрещаются:
динамическое воздействие на грунты от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;
размещение новых объектов некапитального строительства, за исключением некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
перетяжек;
всех видов рекламных и информационных конструкций, за исключением указателей расположения туристских ресурсов и мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
размещение информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра и высотой более 0,5 метра;
размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкций);
установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
запрещается повышение существующих отметок уровня земли;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
запрещаются:
использование для стационарных ограждений всех типов профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений;
установка ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц более 0,9 метра;
установка ограждений вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, высотой более 2 метров;
использование при озеленении территории общего пользования среднерослых и высокорослых пород деревьев (более 10 метров в высоту);
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
при реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;
при сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:
при выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции объектов капитального строительства должны быть проведены археологические полевые работы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области сохранения объектов культурного наследия.
Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие требования:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
запрещаются:
строительство объектов капитального строительства более 12 метров от уровня существующей отметки поверхности земли, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и его архитектурно-исторической среды;
строительство надземных линейных объектов капитального строительства (инженерных сетей), вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и его архитектурно-исторической среды;
при строительстве объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, черновых строительных материалов;
при строительстве объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;
допустимые параметры новых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений определяются в установленном порядке при условии наличия положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы документации или разделов документации, обосновывающих меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
запрещаются:
при капитальном ремонте и реконструкции увеличение высоты объектов капитального строительства и их частей более 12 метров от уровня существующей отметки поверхности земли;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений использование следующих строительных материалов: сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, черновых строительных материалов;
при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства для отделки фасадов зданий, строений и сооружений применение цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов;
допустимые параметры реконструируемых объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений определяются в установленном порядке при условии наличия положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы документации или разделов документации, обосновывающих меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещаются:
изменение сложившихся красных линий улиц;
использование для стационарных ограждений всех типов профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений;
установка ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц более 0,9 метра;
установка ограждений вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования высотой более 2 метров;
размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объекты культурного наследия;
использование при озеленении территории общего пользования среднерослых и высокорослых пород деревьев (более 10 метров в высоту);
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещаются:
динамическое воздействие на грунты от производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;
размещение новых объектов некапитального строительства (киосков, гаражей, павильонов) на территориях общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
перетяжек;
всех видов рекламных и информационных конструкций, за исключением указателей расположения туристских ресурсов и мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
размещение информационных табличек и вывесок на архитектурных и декоративных элементах фасадов здания;
размещение информационных табличек и вывесок выше первого этажа здания, строения или сооружения;
размещение информационных табличек, вывесок консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра и высотой более 0,5 метра;
размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкций);
установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;
использование пиротехнических средств и фейерверков;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается повышение существующих отметок уровня земли;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;
при сносе объектов капитального строительства должны быть разработаны и реализованы мероприятия по охране окружающей среды, в том числе мероприятия по восстановлению природной среды, мероприятия по рекультивации или консервации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны быть проведены в установленном порядке археологические полевые работы.