Постановление Правительства Республики Башкортостан от 28.12.2024 N 562

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2024 г. N 562

Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов

культурного наследия регионального значения: "Северный дом

усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика

Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84; "Южный дом усадьбы

Судаковых", расположенного по адресу: Республика

Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84/2; "Дом Лопатиной

А.С.", расположенного по адресу: Республика

Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 82, режимов

использования земель и требований к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Установить границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Северный дом усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84; "Южный дом усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84/2; "Дом Лопатиной А.С.", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 82, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Северный дом усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84; "Южный дом усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84/2; "Дом Лопатиной А.С.", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 82, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Северный дом усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84; "Южный дом усадьбы Судаковых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84/2; "Дом Лопатиной А.С.", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 82, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

А.Г.Назаров

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 28 декабря 2024 г. N 562

ГРАНИЦЫ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: "СЕВЕРНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ СУДАКОВЫХ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. АКСАКОВА, 84; "ЮЖНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ СУДАКОВЫХ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. АКСАКОВА, 84/2; "ДОМ ЛОПАТИНОЙ А.С.", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. АКСАКОВА, 82

1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1. Границы территории единой зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 1

В границы территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЕЗРЗ-1) входит часть территории квартала, ограниченного улицами Аксакова, Достоевского, Гоголя, Красина. Границы территории ЕЗРЗ-1 представляют собой замкнутый контур.

1.2. Описание местоположения границ территории ЕЗРЗ-1

Таблица 1

N п/п	Характеристика ЕЗРЗ-1	Описание характеристики
1	Местоположение ЕЗРЗ-1	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84, ул. Аксакова, 84/2, ул. Аксакова, 82
2	Площадь ЕЗРЗ-1 +/- величина погрешности определения площади (Р+/- дельта Р)	1473,61 кв. м
3	Иные характеристики ЕЗРЗ-1	территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений

Таблица 2

Участок между точками	Описание границ ЕЗРЗ-1
1, 2	от начальной точки 1 на северо-восток проходит 76,36 м до точки 2
2, 3	далее поворачивает на северо-запад и проходит 32,17 м до точки 3
3, 4	далее поворачивает на юго-запад и проходит 7,57 м до точки 4
4, 5	далее поворачивает на юго-восток и проходит 21,88 м до точки 5
5, 6	далее поворачивает на юго-запад и проходит 22,72 м до точки 6
6, 7	далее поворачивает на северо-запад и проходит 21,4 м до точки 7
7, 8	далее поворачивает на юго-запад и проходит 1,91 м до точки 8
8, 9	далее поворачивает на юго-восток и проходит 17,27 м до точки 9
9, 10	далее поворачивает на юго-запад и проходит 17,77 м до точки 10
10, 11	далее поворачивает на северо-запад и проходит 6,11 м до точки 11
11, 12	далее поворачивает на юго-запад и проходит 18,87 м до точки 12
12, 13	далее поворачивает на северо-запад и проходит 10,54 м до точки 13
13, 14	далее поворачивает на юго-запад и проходит 8,14 м до точки 14
14, 1	далее поворачивает на юго-восток и проходит 32,36 м в исходную точку 1. Контур замкнулся

Таблица 3

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	658565,19	1358416,95	картометрический	1
2	658639,44	1358434,83		1
3	658647,38	1358403,65		1
4	658640,02	1358401,86		1
5	658634,97	1358423,15		1
6	658613,01	1358417,31		1
7	658618,27	1358396,56		1
8	658616,41	1358396,11		1
9	658612,16	1358412,85		1
10	658594,97	1358408,35		1
11	658596,46	1358402,42		1
12	658578,19	1358397,69		1
13	658580,83	1358387,48		1
14	658572,93	1358385,52		1
1	658565,19	1358416,95		1

1.3. Границы территории единой зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 2

В границы территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЕЗРЗ-2) входит часть территории общего пользования по улице Аксакова. Границы территории ЕЗРЗ-2 представляют собой замкнутый контур.

1.4. Описание местоположения границ территории ЕЗРЗ-2

Таблица 4

N п/п	Характеристика ЕЗРЗ-2	Описание характеристики
1	Местоположение ЕЗРЗ-2	Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Аксакова, 84, ул. Аксакова, 84/2, ул. Аксакова, 82
2	Площадь ЕЗРЗ-2 +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р)	1999,35 кв. м
3	Иные характеристики ЕЗРЗ-2	территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений

Таблица 5

Участок между точками	Описание границ ЕЗРЗ-2
14, 13	от начальной точки 14 на северо-восток проходит 8,14 м до точки 13
13, 15	далее проходит на северо-восток 5,34 м до точки 15
15, 16	далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,58 м до точки 16
16, 17	далее поворачивает на северо-восток и проходит 13,45 м до точки 17
17, 18	далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,81 м до точки 18
18, 19	далее поворачивает на северо-восток и проходит 17,81 м до точки 19
19, 8	далее поворачивает на юго-восток и проходит 0,77 м до точки 8
8, 7	далее поворачивает на северо-восток и проходит 1,91 м до точки 7
7, 20	далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,73 м до точки 20
20, 21	далее поворачивает на северо-восток и проходит 22,38 м до точки 21
21, 4	далее поворачивает на юго-восток и проходит 0,34 м до точки 4
4, 3	далее поворачивает на северо-восток и проходит 7,57 м до точки 3
3, 22	далее поворачивает на северо-запад и проходит 26,5 м до точки 22
22, 23	далее поворачивает на юго-запад и проходит 76,78 м до точки 23
23, 14	далее поворачивает на юго-восток и проходит 26,49 м в исходную точку 14. Контур замкнулся

Таблица 6

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
14	658572,93	1358385,52	картометрический	1
13	658580,83	1358387,48		1
15	658586	1358388,82		1
16	658586,15	1358388,26		1
17	658599,17	1358391,63		1
18	658599,37	1358390,84		1
19	658616,6	1358395,36		1
8	658616,41	1358396,11		1
7	658618,27	1358396,56		1
20	658618,45	1358395,85		1
21	658640,1	1358401,53		1
4	658640,02	1358401,86		1
3	658647,38	1358403,65		1
22	658653,91	1358377,97		1
23	658579,31	1358359,8		1
14	658572,93	1358385,52		1

2. СХЕМЫ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: "СЕВЕРНЫЙ ДОМ

УСАДЬБЫ СУДАКОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА

БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. АКСАКОВА, 84; "ЮЖНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ

СУДАКОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА

БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. АКСАКОВА, 84/2; "ДОМ ЛОПАТИНОЙ

А.С.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА

БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. АКСАКОВА, 82

2.1. Схема границ единой зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объектов культурного

наследия - 1

Рисунок не приводится.

2.2. Схема границ единой зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объектов культурного

наследия - 2

Рисунок не приводится.

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 28 декабря 2024 г. N 562

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: "СЕВЕРНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ СУДАКОВЫХ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. АКСАКОВА, 84; "ЮЖНЫЙ ДОМ УСАДЬБЫ СУДАКОВЫХ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. АКСАКОВА, 84/2; "ДОМ ЛОПАТИНОЙ А.С.", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. АКСАКОВА, 82

1. ЕДИНАЯ ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1

К градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЕЗРЗ-1) устанавливаются следующие требования:

разрешаются:

строительство новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - не выше 9 метров от относительной отметки уровня земли; использование традиционных материалов в отделке фасадов; окраска стен светлыми пастельными тонами, побелка по штукатурке или кирпич без штукатурки; кровля - красно-коричневый или серый цвета. Допустимые параметры новых и реконструируемых объектов капитального строительства определяются в установленном порядке проектной документацией при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, согласованного с органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

строительство, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт линейных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, подземных инженерных сетей, подземных сооружений, элементов улично-дорожной сети и дорожного покрытия с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, согласованного с органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства или их частей в порядке и на основании, которые предусмотрены Градостроительным кодексом Российской Федерации, при отсутствии историко-культурной ценности;

озеленение территории;

производство санитарных рубок, кронирование древесных и кустарниковых насаждений, ликвидация деградирующих и экранирующих объект культурного наследия деревьев;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, организацию системы водоотведения дождевых и талых вод;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации, навигационных указателей туристического назначения и мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

установка ограждений проезжей части улиц, земельных участков, зданий, территорий в соответствии с требованиями градостроительных регламентов: кованый, сварной или литой металл по металлическим или каменным столбам; цвета - черный, темно-серый, коричневый;

установка произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям и не являющихся объектами капитального строительства;

понижение существующих отметок уровня с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, согласованного с органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территории при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

при реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства предусматривать мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, применять ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные технологии, способствующие предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, охране окружающей среды;

проведение в установленном порядке археологических полевых работ при выполнении реконструкции объектов капитального строительства;

запрещаются:

строительство наземных и воздушных инженерных коммуникаций, вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

использование современных строительных материалов при отделке фасадов зданий, строений и сооружений, в том числе сэндвич-панелей, сайдинга, керамогранита (в системе вентилируемых фасадов), металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов;

применение для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, окрашивание градиентом;

фрагментарная покраска и облицовка зданий, строений и сооружений в цвета, отличные от основного цвета фасада;

использование зеркального, цветного (синего, зеленого, бронзового и т.д.) заполнения окон, витражей, витрин и других остекленных конструкций;

заклеивание стекол пленкой или установка сплошных экранов, закрывающих световые проемы здания;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объекты культурного наследия;

размещение рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля более 0,8 кв. метра, высотой более 0,5 метра, длиной более 1,6 метра;

размещение рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и средств наружной информации выше первого этажа здания, строения или сооружения;

размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкций);

размещение настенных вывесок на кровле зданий, на лоджиях, козырьках, балконах, ограждениях и поручнях;

закрытие вывесками окон, витрин, витражей;

размещение вывесок в границах стен жилых помещений, в том числе на глухих торцах жилых домов;

размещение рекламных конструкций на окнах зданий, лоджий, балконов и витрин;

установка кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на фасадах уличного фронта всех типов зданий, строений и сооружений;

установка ограждений озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц высотой более 0,9 метра;

изменение исторически сложившегося характера размещения объектов капитального строительства по линии застройки улицы Аксакова;

размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров.

2. ЕДИНАЯ ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 2

К градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЕЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования:

разрешаются:

строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований: сооружения только для обслуживания транспортной и инженерной инфраструктур, строительство подземных объектов. Высота тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек не регламентируется. Допустимые параметры новых и реконструируемых объектов капитального строительства определяются в установленном порядке проектной документацией при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получившего положительный акт государственной историко-культурной экспертизы, подтверждающий отсутствие негативного влияния на объекты культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

строительство, реконструкция, ремонт и капитальный ремонт линейных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, подземных инженерных сетей, подземных сооружений, элементов улично-дорожной сети и дорожного покрытия с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получившего положительный акт государственной историко-культурной экспертизы, подтверждающих отсутствие негативного влияния на объекты культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

предельная высота строений, сооружений определяется от проектной отметки благоустроенного дорожного полотна и составляет 0 метров;

реконструкция, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получившего положительный акт государственной историко-культурной экспертизы, подтверждающий отсутствие негативного влияния на объекты культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

озеленение территории;

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод при наличии раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, согласованного с органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение в установленном порядке археологических полевых работ при выполнении работ по реконструкции объектов капитального строительства;

запрещаются:

увеличение объемно-пространственных характеристик наземной части объектов капитального строительства;

размещение рекламных конструкций на дорожных знаках и светофорах;

установка ограждений озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц высотой более 0,9 метра;

использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, за исключением временных ограждений;