Постановление Правительства Республики Башкортостан от 08.04.2025 N 157
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2025 г. N 157
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Управление
Самаро-Златоустовской железной дороги", расположенного
по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вокзальная,
47а, режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам в границах территории
данных зон
В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Управление Самаро-Златоустовской железной дороги", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вокзальная, 47а, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Управление Самаро-Златоустовской железной дороги", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вокзальная, 47а, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.
3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Управление Самаро-Златоустовской железной дороги", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вокзальная, 47а, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
А.Г.Назаров
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 8 апреля 2025 г. N 157
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ САМАРО-ЗЛАТОУСТОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,
УЛ. ВОКЗАЛЬНАЯ, 47А
1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ) входит территория, прилегающая с юго-западной, северо-западной и северо-восточной сторон к утвержденной территории объекта культурного наследия регионального значения "Управление Самаро-Златоустовской железной дороги", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Вокзальная, 47а (далее - Объект). Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.
1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ
Таблица 1
N п/п | Характеристика ОЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ОЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вокзальная, 47а |
2 | Площадь ОЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 930 кв. м |
3 | Иные характеристики ОЗ | территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности Объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объекта |
Таблица 2
Участок между точками | Описание границ ОЗ |
1, 2 | от точки, расположенной в районе северо-восточной точки утвержденной границы территории Объекта, параллельно утвержденной границе территории Объекта в направлении на юго-восток длиной 12,8 м |
2, 3 | далее до утвержденной границы территории Объекта в направлении на юго-запад длиной 4,5 м |
3, 4 | далее по утвержденной границе территории Объекта в направлении на северо-запад длиной 11,3 м |
4, 5 | далее по утвержденной границе территории Объекта в направлении на юго-запад длиной 114,7 м |
5, 6 | далее по утвержденной границе территории Объекта в направлении на юго-восток длиной 21,0 м |
6, 7 | далее в сторону ул. Карла Маркса в направлении на юго-запад длиной 6,4 м |
7, 8 | далее параллельно утвержденной границе территории Объекта в направлении на северо-запад длиной 27,2 м |
8, 9 | далее параллельно утвержденной границе территории Объекта в направлении на северо-восток длиной 97,6 м |
9, 1 | далее в направлении на северо-восток длиной 28,0 м. Контур замкнулся |
Таблица 3
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 660348.53 | 1359456.24 | картометрический | 1 |
|
2 | 660337.63 | 1359462.96 | 1 |
| |
3 | 660335.37 | 1359459.04 | 1 |
| |
4 | 660344.97 | 1359453.17 | 1 |
| |
5 | 660286.59 | 1359354.42 | 1 |
| |
6 | 660268.59 | 1359365.30 | 1 |
| |
7 | 660267.36 | 1359359.03 | 1 |
| |
8 | 660290.66 | 1359344.97 | 1 |
| |
9 | 660337.73 | 1359430.46 | 1 |
| |
1 | 660348.53 | 1359456.24 | 1 |
| |
2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ) входит территория, прилегающая с юго-западной, северо-западной и северо-восточной сторон к охранной зоне Объекта.
2.1. Описание местоположения границ территории ЗРЗ
Таблица 4
N п/п | Характеристика ЗРЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ЗРЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вокзальная, 47а |
2 | Площадь ЗРЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 2756 кв. м |
3 | Иные характеристики ЗРЗ | территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений |
Таблица 5
Участок между точками | Описание границ ЗРЗ |
10, 11 | от точки, расположенной вблизи ул. Вокзальной, параллельно утвержденной границе территории Объекта в направлении на юго-восток общей длиной 21,6 м |
11, 12 | далее до юго-восточной точки охранной зоны ОЗ в направлении на юго-запад общей длиной 32,2 м |
12, 3 | далее по утвержденной границе территории Объекта до границы охранной зоны ОЗ в направлении на северо-запад длиной 9,8 м |
3, 2 | далее по границе охранной зоны ОЗ в направлении на северо-восток, длиной 4,5 м |
2, 1 | далее по границе охранной зоны ОЗ в направлении на северо-запад общей длиной 12,8 м |
1, 8 | далее по границе охранной зоны ОЗ в направлении на юго-запад длиной 122,6 м |
8, 7 | далее по границе охранной зоны ОЗ в направлении на юго-восток длиной 27,2 м |
7, 13 | далее до ул. Карла Маркса в направлении на юго-запад длиной 27,3 м |
13, 14 | далее вдоль ул. Карла Маркса до ул. Вокзальной в направлении на северо-запад длиной 29,4 м |
14, 10 | далее вдоль ул. Вокзальной в направлении на северо-восток общей длиной 176,4 м. Контур замкнулся |
Таблица 6
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
10 | 660363.61 | 1359478.87 | картометрический | 1 |
|
11 | 660345.43 | 1359490.52 | 1 |
| |
12 | 660327.02 | 1359464.14 | 1 |
| |
3 | 660335.37 | 1359459.04 | 1 |
| |
2 | 660337.63 | 1359462.96 | 1 |
| |
1 | 660348.53 | 1359456.24 | 1 |
| |
9 | 660337.73 | 1359430.46 | 1 |
| |
8 | 660290.66 | 1359344.97 | 1 |
| |
7 | 660267.36 | 1359359.03 | 1 |
| |
13 | 660256.85 | 1359333.80 | 1 |
| |
14 | 660284.21 | 1359323.09 | 1 |
| |
15 | 660291.25 | 1359330.75 | 1 |
| |
16 | 660345.97 | 1359421.69 | 1 |
| |
10 | 660363.61 | 1359478.87 | 1 |
| |
3. СХЕМЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
3.1. Схема границ охранной зоны Объекта
Рисунок не приводится.
3.2. Схема границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Рисунок не приводится.
Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 8 апреля 2025 г. N 157
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УПРАВЛЕНИЕ САМАРО-ЗЛАТОУСТОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,
УЛ. ВОКЗАЛЬНАЯ, 47А, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН
1. ОХРАННАЯ ЗОНА
К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:
а) запрет:
на строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
б) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды:
на строительство надземных линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
на реконструкцию объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия, а также в случае приведения фасадов к единому архитектурно-историческому стилю;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной среды и (или) природной среды, за исключением рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля не более 0,8 кв. метров и высотой менее 1,2 метра и длиной менее 1,2 метра;
на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, включая окрашивание градиентом;
на установку кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений первой (красной) линии застройки улицы;
на установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;
на использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, за исключением временных ограждений;
на изменение исторически сложившегося характера расположения объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая теле- и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;
на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев проведения работ с наличием в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного с органом охраны субъекта Российской Федерации, если такие работы не нарушают характеристики историко-градостроительной среды объекта культурного наследия или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;
на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов, в том числе на организацию необорудованных мест для сбора мусора, на размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия;
на размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров.
2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие требования:
а) запрет:
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку, в том числе на применение вибрационных плит, забивных свай и аналогичной техники, создающей динамическое воздействие на грунт при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия;
на организацию необорудованных мест для сбора мусора, на размещение площадок с мусорными контейнерами;
б) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах выше 7 метров, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, включая окрашивание градиентом;
на установку кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений первой (красной) линии застройки улицы;
на установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;
на использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, за исключением временных ограждений;
на изменение исторически сложившегося характера расположения объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
на строительство линейных объектов, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды выше 7 метров, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной среды и (или) природной среды, за исключением рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля не более 0,8 кв. метров и высотой менее 1,2 метра и длиной менее 1,2 метра; рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и средств наружной информации выше первого этажа здания, строения или сооружения; вывесок в границах стен жилых помещений, в том числе на глухих торцах жилых домов;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая теле- и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.