Постановление Правительства Республики Башкортостан от 20.10.2025 N 474
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2025 г. N 474
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Дом, где жила семья
революционеров Кадомцевых", расположенного по адресу:
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52, режимов
использования земель и требований к градостроительным
регламентам в границах территории данных зон
В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жила семья революционеров Кадомцевых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жила семья революционеров Кадомцевых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.
3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жила семья революционеров Кадомцевых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Полянскую Н.Ю.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
А.Г.Назаров
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 20 октября 2025 г. N 474
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, ГДЕ ЖИЛА СЕМЬЯ РЕВОЛЮЦИОНЕРОВ КАДОМЦЕВЫХ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,
УЛ. ПУШКИНА, 52
1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ) входит территория шириной 12 - 13 метров вдоль красной линии по четной стороне улицы Пушкина в районе расположения объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жила семья революционеров Кадомцевых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52 (далее - Объект). Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.
1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ
Таблица 1
N п/п | Характеристика ОЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ОЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52 |
2 | Площадь ОЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 1374+/-13 кв. м |
3 | Иные характеристики ОЗ | территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности Объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объекта |
Таблица 2
Участок между точками | Описание границ ОЗ |
1, 2 | от точки, расположенной на тротуаре в 12 метрах от красной линии ул. Пушкина, от северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:91, параллельно красной линии четной стороны ул. Пушкина в направлении на юго-восток длиной 115,29 м |
2, 3 | далее до красной линии ул. Пушкина в направлении на юго-запад длиной 10,34 м |
3, 6 | далее по красной линии ул. Пушкина до границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 в направлении на северо-запад общей длиной 39,39 м |
6, 7 | далее по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 вглубь квартала в направлении на юго-запад длиной 3,62 м |
7, 8 | далее по земельному участку с кадастровым номером 02:55:010147:89 до утвержденной границы территории Объекта культурного наследия в направлении на северо-запад длиной 8,91 м |
8, 9 | далее по утвержденной границе территории объекта культурного наследия в направлении на северо-запад длиной 15,70 м |
9, 10 | далее до границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 в направлении на северо-запад длиной 7,44 м |
10, 11 | далее по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 до красной линии ул. Пушкина в направлении на северо-восток длиной 2,96 м |
11, 13 | далее по красной линии ул. Пушкина в направлении на северо-запад общей длиной 43,74 м |
13, 1 | далее до тротуара вдоль ул. Пушкина в направлении на северо-восток длиной 12,19 м. Контур замкнулся |
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 657575.89 | 1357820.69 | картометрический | 1 |
|
2 | 657546.40 | 1357932.14 | 1 |
| |
3 | 657536.40 | 1357929.50 | 1 |
| |
4 | 657541.28 | 1357911.62 | 1 |
| |
5 | 657542.13 | 1357908.30 | 1 |
| |
6 | 657546.43 | 1357891.41 | 1 |
| |
7 | 657542.91 | 1357890.58 | 1 |
| |
8 | 657545.07 | 1357881.94 | 1 |
| |
9 | 657548.89 | 1357866.71 | 1 |
| |
10 | 657550.90 | 1357859.55 | 1 |
| |
11 | 657553.76 | 1357860.31 | 1 |
| |
12 | 657559.21 | 1357837.56 | 1 |
| |
13 | 657564.05 | 1357817.79 | 1 |
| |
1 | 657575.89 | 1357820.69 | 1 |
| |
2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ) входит территория, огибающая утвержденную территорию Объекта. Границы территории ЗРЗ представляют собой замкнутый контур.
2.1. Описание местоположения границ территории ЗРЗ
Таблица 4
N п/п | Характеристика ЗРЗ | Описание характеристики |
1 | Местоположение ЗРЗ | Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, 52 |
2 | Площадь ЗРЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) | 1707+/-14 кв. м |
3 | Иные характеристики ЗРЗ | территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений |
Участок между точками | Описание границ ЗРЗ |
12, 11 | от точки, расположенной на северо-восточной точке земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:91, по границе охранной зоны Объекта в направлении на юго-восток общей длиной 23,39 м |
11, 10 | далее по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 вглубь квартала в направлении на юго-запад длиной 2,96 м |
10, 9 | далее по земельному участку с кадастровым номером 02:55:010147:89 до утвержденной границы территории Объекта в направлении на юго-восток длиной 7,44 м |
9, 14 | далее по утвержденной границе территории Объекта в направлении на юго-запад длиной 13,22 м |
14, 15 | далее по утвержденной границе территории Объекта в направлении на юго-восток длиной 15,51 м |
15, 8 | далее по утвержденной границе территории Объекта в направлении на северо-восток длиной 13,35 м |
8, 7 | далее до границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 в направлении на юго-восток длиной 8,91 м |
7, 6 | далее по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:89 до красной линии ул. Пушкина в направлении на северо-восток длиной 3,62 м |
6, 5 | далее по красной линии ул. Пушкина в направлении на юго-восток длиной 17,43 м |
5, 16 | далее вглубь квартала до границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:90 в направлении на юго-запад длиной 28,92 м |
16, 18 | далее по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:90 до границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:91 в направлении на северо-запад общей длиной 72,30 м |
18, 12 | далее по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010147:91 до границы охранной зоны Объекта в направлении на северо-восток длиной 26,66 м. Контур замкнулся |
Обозначение характерных точек | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
12 | 657559.21 | 1357837.56 | картометрический | 1 |
|
11 | 657553.76 | 1357860.31 | 1 |
| |
10 | 657550.90 | 1357859.55 | 1 |
| |
9 | 657548.89 | 1357866.71 | 1 |
| |
14 | 657536.09 | 1357863.40 | 1 |
| |
15 | 657532.19 | 1357878.41 | 1 |
| |
8 | 657545.07 | 1357881.94 | 1 |
| |
7 | 657542.91 | 1357890.58 | 1 |
| |
6 | 657546.43 | 1357891.41 | 1 |
| |
5 | 657542.13 | 1357908.30 | 1 |
| |
16 | 657514.20 | 1357900.80 | 1 |
| |
17 | 657533.04 | 1357832.20 | 1 |
| |
18 | 657533.35 | 1357831.08 | 1 |
| |
12 | 657559.21 | 1357837.56 | 1 |
| |
3. СХЕМЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
3.1. Схема границ охранной зоны Объекта
Рисунок не приводится.
3.2. Схема границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Рисунок не приводится.
Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Республики Башкортостан
от 20 октября 2025 г. N 474
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ, ГДЕ ЖИЛА СЕМЬЯ РЕВОЛЮЦИОНЕРОВ КАДОМЦЕВЫХ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,
УЛ. ПУШКИНА, 52, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ДАННЫХ ЗОН
1. ОХРАННАЯ ЗОНА
В границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:
а) запрет:
на строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
б) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды:
на строительство и реконструкцию надземных линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, либо необходимо для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
на реконструкцию объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия, а также в случае приведения фасадов к единому архитектурно-историческому стилю;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной среды и (или) природной среды, за исключением рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля не более 0,8 кв. метра, высотой менее 1,2 метра, длиной менее 1,2 метра;
на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, а также окрашивание градиентом;
на установку кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений первой (красной) линии застройки улицы;
на установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;
на использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, за исключением временных ограждений;
на изменение исторически сложившегося характера расположения объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая теле- и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;
на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев проведения работ с наличием в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного с органом охраны субъекта Российской Федерации, если такие работы не нарушают характеристики историко-градостроительной среды объекта культурного наследия либо необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;
на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов, в том числе на организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия;
на размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров.
2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:
а) запрет:
на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку, в том числе на применение вибрационных плит, забивных свай и аналогичной техники, создающей динамическое воздействие на грунт при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений;
на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия;
на организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;
б) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах выше 7 метров, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, а также окрашивание градиентом;
на установку кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений первой (красной) линии застройки улицы;
на установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;
на использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, за исключением временных ограждений;
на изменение исторически сложившегося характера расположения объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
на строительство линейных объектов, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды выше 7 метров, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, либо необходимо для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной среды и (или) природной среды, за исключением рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля не более 0,8 кв. метра, высотой менее 1,2 метра, длиной менее 1,2 метра; рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и средств наружной информации выше первого этажа здания, строения или сооружения; вывесок в границах стен жилых помещений, в том числе на глухих торцах жилых домов;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая теле- и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.