Постановление Правительства Республики Башкортостан от 20.10.2025 N 476

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 октября 2025 г. N 476

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Училище реальное",

расположенного по адресу: Республика

Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67, режимов

использования земель и требований к градостроительным

регламентам в границах территории данных зон

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Училище реальное", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Училище реальное", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Училище реальное", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Полянскую Н.Ю.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

А.Г.Назаров

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 20 октября 2025 г. N 476

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "УЧИЛИЩЕ РЕАЛЬНОЕ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. СТЕРЛИТАМАК,

УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 67

1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ) входят: территория, сопряженная с утвержденной территорией объекта культурного наследия регионального значения "Училище реальное", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67 (далее - Объект), проектируемыми территориями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2; территория земельного участка с кадастровым номером 02:56:030202:86. Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.

1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ

Таблица 1

N п/п	Характеристика ОЗ	Описание характеристики
1	Местоположение ОЗ	Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67
2	Площадь ОЗ +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р)	1738,06 кв. м
3	Иные характеристики ОЗ	территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности Объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объекта

Таблица 2

Участок между точками	Описание границ ОЗ
1, 2	от начальной точки 1 поворачивает на северо-восток и проходит 79,72 м до точки 2
2, 3	далее поворачивает на северо-запад и проходит 4,46 м до точки 3
3, 4	далее поворачивает на юго-запад и проходит 70,53 м до точки 4
4, 5	далее поворачивает на северо-запад и проходит 42,49 м до точки 5
5, 6	далее поворачивает на северо-восток и проходит 68,36 м до точки 6
6, 7	далее поворачивает на северо-запад и проходит 12,43 м до точки 7
7, 8	далее поворачивает на юго-запад и проходит 76,69 м до точки 8
8, 1	далее поворачивает на юго-восток и проходит 60,79 м в исходную точку 1. Контур замкнулся

Таблица 3

Обозначение характерных точек	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
1	534985,72	1361874,17	картометрический	0,1
2	535055,05	1361913,52		0,1
3	535057,22	1361909,63		0,1
4	534996,25	1361874,17		0,1
5	535017,03	1361837,11		0,1
6	535075,96	1361871,75		0,1
7	535082,02	1361860,90		0,1
8	535016,19	1361821,57		0,1
1	534985,72	1361874,17		0,1

2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Границы территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 1

В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (индекс зоны - ЗРЗ-1) входит часть территории общего пользования улицы Комсомольской, сопряженная с проектируемыми территориями охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 Объекта. Границы территории ЗРЗ-1 представляют собой замкнутый контур.

2.2. Описание местоположения границ территории ЗРЗ-1

Таблица 4

N п/п	Характеристика ЗРЗ-1	Описание характеристики
1	Местоположение ЗРЗ-1	Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67
2	Площадь ЗРЗ-1 +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р)	1227,41 кв. м
3	Иные характеристики ЗРЗ-1	территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений

Таблица 5

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ-1
18, 19	от начальной точки 18 проходит на северо-восток 155,92 м до точки 19
19, 11	далее поворачивает на северо-запад и проходит 8,03 м до точки 11
11, 2	далее поворачивает на юго-запад и проходит 53,21 м до точки 2
2, 1	далее проходит на юго-запад 79,72 м до точки 1
1, 9	далее проходит на юго-запад 23,05 м до точки 9
9, 18	далее поворачивает на юго-восток и проходит 7,72 м до начальной точки 18. Контур замкнулся

Таблица 6

Обозначение характерных точек	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
18	534961,98	1361869,57	картометрический	0,1
19	535097,43	1361946,80		0,1
11	535101,33	1361939,79		0,1
2	535055,05	1361913,52		0,1
1	534985,72	1361874,17		0,1
9	534965,67	1361862,79		0,1
18	534961,98	1361869,57		0,1

2.3. Границы территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 2

В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (индекс зоны - ЗРЗ-2) входят: территория, сопряженная с утвержденной территорией Объекта, проектируемыми территориями ОЗ и ЗРЗ-1; территория земельного участка с кадастровым номером 02:56:030202:86. Границы территории ЗРЗ-2 представляют собой замкнутый контур.

2.4. Описание местоположения границ территории ЗРЗ-2

Таблица 4

N п/п	Характеристика ЗРЗ-2	Описание характеристики
1	Местоположение ЗРЗ-2	Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Комсомольская, 67
2	Площадь ЗРЗ-2 +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р)	6192,11 кв. м
3	Иные характеристики ЗРЗ-2	территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений

Таблица 5

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ-2
9, 1	от начальной точки 9 проходит на северо-восток 23,05 м до точки 1
1, 8	далее поворачивает на северо-запад и проходит 60,79 м до точки 8
8, 7	далее поворачивает на северо-восток и проходит 76,69 м до точки 7
7, 6	далее поворачивает на юго-восток и проходит 12,43 м до точки 6
6, 10	далее поворачивает на северо-восток и проходит 3,74 м до точки 10
10, 3	далее поворачивает на юго-восток и проходит 42,16 м до точки 3
3, 2	далее проходит на юго-восток 4,46 м до точки 2
2, 11	далее поворачивает на северо-восток и проходит 53,21 м до точки 11
11, 12	далее поворачивает на северо-запад и проходит 38,11 м до точки 12
12, 13	далее поворачивает на северо-восток и проходит 8,69 м до точки 13
13, 14	далее поворачивает на северо-запад и проходит 25,87 м до точки 14
14, 15	далее поворачивает на юго-запад и проходит 56,71 м до точки 15
15, 16	далее поворачивает на северо-запад и проходит 7,48 м до точки 16
16, 17	далее поворачивает на юго-запад и проходит 108,45 м до точки 17
17, 9	далее поворачивает на юго-восток и проходит 69,70 м до начальной точки 9. Контур замкнулся

Таблица 6

Обозначение характерных точек	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
Обозначение характерных точек	X	Y	Метод определения координат характерной точки		Описание обозначения точки на местности (при наличии)
9	534965,67	1361862,79	картометрический	0,1
1	534985,72	1361874,17		0,1
8	535016,19	1361821,57		0,1
7	535082,02	1361860,90		0,1
6	535075,96	1361871,75		0,1
10	535079,19	1361873,65		0,1
3	535057,22	1361909,63		0,1
2	535055,05	1361913,52		0,1
11	535101,33	1361939,79		0,1
12	535119,87	1361906,49		0,1
13	535127,14	1361911,24		0,1
14	535140,28	1361888,95		0,1
15	535091,42	1361860,15		0,1
16	535094,93	1361853,55		0,1
17	534999,57	1361801,89		0,1
9	534965,67	1361862,79		0,1

3. СХЕМЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

3.1. Схема границ охранной зоны Объекта

Рисунок не приводится.

3.2. Схема границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 1

Рисунок не приводится.

3.3. Схема границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 2

Рисунок не приводится.

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 20 октября 2025 г. N 476

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"УЧИЛИЩЕ РЕАЛЬНОЕ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА

БАШКОРТОСТАН, Г. СТЕРЛИТАМАК, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 67, РЕЖИМОВ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН

1. ОХРАННАЯ ЗОНА

К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:

а) запрет:

на строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

б) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды:

на строительство и реконструкцию надземных линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, либо необходимо для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

на реконструкцию объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия, а также в случае приведения фасадов к единому архитектурно-историческому стилю;

на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной среды и (или) природной среды, за исключением рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля не более 0,8 кв. метра, высотой менее 1,2 метра, длиной менее 1,2 метра;

на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, а также окрашивание градиентом;

на установку кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений первой (красной) линии застройки улицы;

на установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;

на использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, за исключением временных ограждений;

на изменение исторически сложившегося характера расположения объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая теле- и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев проведения работ с наличием в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного с органом охраны субъекта Российской Федерации, если такие работы не нарушают характеристики историко-градостроительной среды объекта культурного наследия либо необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов, в том числе на организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия;

на размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров.

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Зона регулирования застройки и

хозяйственной деятельности - 1

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) устанавливаются следующие требования:

а) запрет:

на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку, в том числе на применение вибрационных плит, забивных свай и аналогичной техники при строительстве объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия, а также организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;

б) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:

на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах выше 0 метров, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;

на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, окрашивание градиентом, а также на:

установку кондиционеров, спутниковых антенн и иного инженерно-технического оборудования (за исключением архитектурной подсветки) на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений первой (красной) линии застройки улицы;

установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;

использование для надземной части стационарных ограждений всех типов глухих (непрозрачных) ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, за исключением временных ограждений;

изменение исторически сложившегося характера расположения объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

на строительство линейных объектов, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды выше 0 метров, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, либо необходимо для обеспечения сохранности;

рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля не более 0,8 кв. метра, высотой менее 1,2 метра, длиной менее 1,2 метра;

рекламных конструкций, информационных табличек, вывесок, консольных конструкций и средств наружной информации выше первого этажа здания, строения или сооружения;

вывесок в границах стен жилых помещений, в том числе на глухих торцах жилых домов;

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

2.2. Зона регулирования застройки и

хозяйственной деятельности - 2

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования:

а) запрет:

на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах выше 10 метров, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;

на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, в части применения для отделки фасадов зданий, строений и сооружений цветовых решений с использованием черного цвета, ярких и неоновых цветов, окрашивание градиентом, а также на:

установку ограждений проезжей части улиц высотой более 1,2 метра;

на строительство линейных объектов, нарушающих высотные характеристики историко-градостроительной среды выше 10 метров, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, либо необходимо для обеспечения сохранности;

вывесок в границах стен жилых помещений, в том числе на глухих торцах жилых домов;