Закон Республики Башкортостан от 27.03.2025 N 245-з
РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
ЗАКОН
О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
Республики Башкортостан"
Принят Государственным Собранием - Курултаем Республики Башкортостан 21 марта 2025 года.
Статья 1
Внести в Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан, 2013, N 21 (423), ст. 942; 2014, N 9 (447), ст. 418; N 22 (460), ст. 1056; 2015, N 3 (477), ст. 116; Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Главы и Правительства Республики Башкортостан, 2015, N 32 (506), ст. 1405; 2016, N 22 (532), ст. 1023; 2017, N 12 (558), ст. 404; N 20 (566), ст. 759; 2018, N 8 (590), ст. 367; N 21 (603), ст. 829; 2019, N 4 (622), ст. 165; N 19 (637), ст. 981; 2020, N 1 (655), ст. 14; 2022, N 36 (762), ст. 2209; 2024, N 19 (817), ст. 1238) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) утверждение республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - республиканская программа капитального ремонта) и внесение в нее изменений;";
б) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы капитального ремонта, требований к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;";
в) пункт 11 после слов "по кредитам или займам," дополнить словами "проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта,";
г) пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;";
д) пункт 14 признать утратившим силу;
е) пункт 26 дополнить словами ", а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 14 настоящего Закона";
ж) дополнить пунктом 32 следующего содержания:
"32) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта, а также порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении республиканской программы или внесении в нее изменений.";
2) в статье 5:
а) часть 1 после слов "средств фонда капитального ремонта," дополнить словами "средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона,";
б) в части 5.1 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
3) в статье 9:
а) в части 1 слова "погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ" заменить словами "оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования)";
б) в части 2 слова "погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами" заменить словами "оплата товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), и уплата процентов за пользование такими кредитами, займами";
4) часть 1 статьи 10 после слова "Финансирование" дополнить словами "закупки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона, а также";
5) в статье 11:
а) в абзаце первом части 2 слова "во всех многоквартирных" заменить словами "в многоквартирных";
б) часть 3 дополнить словами ", а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено";
в) часть 4 признать утратившей силу;
г) часть 5 признать утратившей силу;
6) в статье 12:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Порядок подготовки и утверждения республиканской программы капитального ремонта, внесения в нее изменений, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений для подготовки программы";
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. В целях формирования республиканской программы капитального ремонта и внесения в нее изменений лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в том числе в отношении сведений, которые должны быть предоставлены собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, представляют в органы местного самоуправления информацию в электронном виде и на бумажном носителе о многоквартирных домах, управление и (или) содержание которых они осуществляют, по форме, размещенной на сайте https://house.bashkortostan.ru.";
в) в части 2:
абзац первый дополнить словами "или выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом)";
абзац второй дополнить словами "ежегодно не позднее 1 июля в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан";
г) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Региональный оператор проверяет представленные органами местного самоуправления документы, формирует проект республиканской программы капитального ремонта и ежегодно не позднее 1 сентября направляет его в уполномоченный республиканский исполнительный орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан.";
д) в части 4 слова "и направляет его на утверждение" заменить словами "и ежегодно не позднее 1 ноября направляет его на утверждение";
е) часть 5 дополнить предложением следующего содержания: "Изменения в республиканскую программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.";
ж) дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Внесение в республиканскую программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
7) пункт 4 части 2 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"4) на основании результатов обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации.";
8) статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Обследование технического состояния многоквартирных домов и эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов
1. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в республиканскую программу капитального ремонта, оценки соответствия технического состояния таких многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах проводится обследование технического состояния таких многоквартирных домов (далее - обследование технического состояния многоквартирного дома).
2. Обследование технического состояния многоквартирного дома может быть проведено региональным оператором на основании правового акта уполномоченного республиканского исполнительного органа в сфере жилищно-коммунального хозяйства за счет средств Республики Башкортостан в случае, если соответствующие средства на проведение указанного обследования предусмотрены законом Республики Башкортостан о бюджете Республики Башкортостан.
3. Обследование технического состояния многоквартирного дома может быть проведено на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, за счет средств собственников помещений в таком многоквартирном доме. В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в уполномоченный республиканский исполнительный орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке, определенном указанным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в республиканскую программу капитального ремонта, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
5. Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.";
9) в статье 18:
а) в части 3 слова "средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "региональным оператором средств по договору строительного подряда, предусмотренному частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации";
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору поставки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона, является подписанный региональным оператором и поставщиком акт приемки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).";
10) в статье 19:
а) дополнить частью 7.1 следующего содержания:
"7.1. Правительство Республики Башкортостан вправе принять нормативный правовой акт о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме таких товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).";
б) в части 8 первое предложение изложить в следующей редакции: "Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе для оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае, предусмотренном частью 7.1 статьи 19 настоящего Закона.";
в) часть 13 изложить в следующей редакции:
"13. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации республиканской программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 22 настоящего Закона в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в республиканскую программу капитального ремонта.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава
Республики Башкортостан
Р.Хабиров
Уфа, Дом Республики
27 марта 2025 года
N 245-з