Постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.09.2022 N 588

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2022 г. N 588

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ НАБАТОВЫХ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. КАРЛА МАРКСА, 43, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом Набатовых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 43, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом Набатовых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 43, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом Набатовых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 43, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Тажитдинова И.А.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

А.Г.НАЗАРОВ

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 27 сентября 2022 г. N 588

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО

(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ НАБАТОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. КАРЛА МАРКСА, 43

1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ) входят: часть территории квартала, ограниченного улицами Чернышевского, Гоголя, Красина, Карла Маркса, утвержденная территория объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом Набатовых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 43 (далее - Объект), часть территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010212:44 и 02:55:010212:29. Другие объекты капитального строительства на предлагаемой к утверждению территории ОЗ отсутствуют. Границы территории ОЗ представляют собой замкнутый контур.

1.1. Описание местоположения границ территории ОЗ

Таблица 1

Таблица 2

Таблица 3

2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1

В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (индекс зоны - ЗРЗ-1) входит территория, прилегающая с восточной стороны к Объекту, представляющая собой часть улицы Карла Маркса. Границы территории ЗРЗ-1 представляют собой замкнутый контур.

2.1. Описание местоположения границ территории ЗРЗ-1

Таблица 4

Таблица 5

Таблица 6

2.2. Границы территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 2

В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (индекс зоны - ЗРЗ-2) входит территория, прилегающая с западной стороны к Объекту, представляющая собой часть территории квартала, ограниченного улицами Чернышевского, Гоголя, Красина, Карла Маркса. Границы территории ЗРЗ-2 представляют собой замкнутый контур.

2.3. Описание местоположения границ территории ЗРЗ-2

Таблица 7

Таблица 8

Таблица 9

3. СХЕМЫ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

3.1. Схема границ охранной зоны Объекта

Рисунок не приводится.

3.2. Схема границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 1

Рисунок не приводится.

3.3. Схема границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 2

Рисунок не приводится.

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 27 сентября 2022 г. N 588

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО

(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ НАБАТОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. КАРЛА МАРКСА, 43

1. ОХРАННАЯ ЗОНА

К градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) устанавливаются следующие требования:

а) разрешаются:

воссоздание утраченных элементов и деталей памятников, регенерация архитектурно-исторической среды объекта культурного наследия;

ремонт объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

использование традиционных материалов;

окраска стен светлыми пастельными тонами, побелка по штукатурке или кирпич без штукатурки;

кровля - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета;

ремонт и технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимая для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, тротуаров;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей, декоративных ограждений, при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

высота отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего стилевым характеристикам архитектурной среды, не более 4 метров;

размещение информационных табличек и отдельно стоящих средств наружной информации на объектах культурного наследия в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

площадь информационного поля - не более 0,8 кв. метра, высота - не более 0,5 метра;

допускается размещение информационных табличек и вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. метров;

таблички, вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

дизайн и места размещения объектов определяются специальным проектом, содержащим в том числе выводы ландшафтно-визуального анализа и оценку воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство подъездов с твердым покрытием к зданиям и сооружениям;

устройство тротуаров, пешеходных дорожек;

установка ограждений проезжей части улиц, земельных участков, зданий, территорий в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

высота ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц - не более 0,9 метра;

ограждения общественных зданий, объектов инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования - кованый, сварной или литой металл по металлическим или каменным столбам; цвет - черный, темно-серый;

сохранение сложившихся линий застройки кварталов;

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

озеленение территории с использованием низкорослых пород деревьев и декоративных кустарников, осуществляемое по специально разработанным проектам;

производство санитарных рубок, кронирование древесных и кустарниковых насаждений, ликвидация деградирующих и экранирующих объекты культурного наследия деревьев;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объектов культурного наследия;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

проведение в установленном порядке археологических полевых работ при выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции объектов капитального строительства;

б) запрещаются:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

строительство наземных инженерных коммуникаций, установка линейных объектов, вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности зданий и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

реконструкция объектов капитального строительства с изменением объемно-пространственных параметров, за исключением линейных объектов капитального строительства, а также работ, проводимых в рамках специальных мероприятий по регенерации историко-градостроительной среды, подтвержденных данными историко-культурных исследований;

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование нетрадиционных материалов: сайдинга, пластика, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, а также бетона без штукатурки;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (на участках, непосредственно примыкающих к территории памятника) работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, гаражей, павильонов и т.п.), на территориях общего пользования, за исключением объектов, сооруженных для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

использование пиротехнических средств и фейерверков;

организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных видовых раскрытий на объекты культурного наследия;

использование для ограждений всех типов профилированного металла, железобетонных изделий, любых сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территории объекта культурного наследия;

установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

изменение исторически сложившихся линий застройки кварталов;

несанкционированное озеленение территории с использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых с ценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод).

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЗРЗ-1) устанавливаются следующие требования:

а) разрешаются:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - не выше отметки поверхности земли; допустимые параметры новых объектов капитального строительства определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обязательной разработки раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

строительство капитальных инженерных сетей подземным способом;

устройство подъездов с твердым покрытием к зданиям и сооружениям;

устройство тротуаров, пешеходных дорожек; высота тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек не регламентируется;

ремонт, реконструкция и технологическая модернизация объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки; допустимые параметры реконструируемых объектов определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обязательной разработки раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

озеленение территории с использованием низкорослых пород деревьев и декоративных кустарников;

сохранение существующих деревьев;

производство санитарных рубок, кронирование древесных и кустарниковых насаждений, ликвидация деградирующих и экранирующих объект культурного наследия деревьев;

установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей, декоративных ограждений, при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

высота отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего стилевым характеристикам архитектурной среды;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

дизайн и места размещения объектов определяются специальным проектом, содержащим в том числе выводы ландшафтно-визуального анализа и оценку воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка ограждений проезжей части улиц, земельных участков, зданий, территорий в соответствии с требованиями градостроительных регламентов:

применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранита, камня, дерева, металла, керамики) или имитирующих их (тротуарной плитки) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог;

высота ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц - не более 0,9 метра;

ограждения общественных зданий, объектов инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования - кованый, сварной или литой металл по металлическим или каменным столбам; цвет - черный, темно-серый;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

проведение в установленном порядке археологических полевых работ при выполнении работ по капитальному ремонту, реконструкции объектов капитального строительства;

б) запрещаются:

размещение объектов капитального строительства, предельная высота которых превышает отметку поверхности земли;

строительство капитальных наземных инженерных коммуникаций, установка линейных объектов, вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

использование для ограждений всех типов сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территории объекта культурного наследия.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности - 2

К градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования:

а) разрешаются:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства, максимальная высота которых - не более 15 метров:

организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов;

организация в нежилых помещениях первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камня, лицевого кирпича, кирпича под покраску, штукатурки под покраску, дерева, металла, керамики) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм;

оконные и витринные конструкции должны соответствовать общим архитектурным решениям фасадов зданий, строений, сооружений (рисунку, толщине переплетов, цветовым решениям, воспроизведением исторического цвета и текстуры материалов); остекление окон и витрин на фасадах зданий должно иметь единый характер;

строительство капитальных инженерных сетей подземным способом;

устройство подъездов с твердым покрытием к зданиям и сооружениям;

устройство тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек;

капитальный ремонт, реконструкция и технологическая модернизация инженерных сетей и объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объекта культурного наследия и существующей застройки;

снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

озеленение территории с использованием низкорослых пород деревьев и декоративных кустарников;

сохранение существующих деревьев;

разбивка газонов и цветников;

производство санитарных рубок, кронирование древесных и кустарниковых насаждений, ликвидация деградирующих и экранирующих объект культурного наследия деревьев;

проведение работ по благоустройству территории, включающее:

применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранита, камня, дерева, металла, керамики) или имитирующих их (тротуарной плитки) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог;

высота ограждений территорий объектов культурного наследия, озелененных территорий общего пользования, проезжей части улиц - не более 0,9 метра;

ограждения общественных зданий, объектов инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования - кованый, сварной или литой металл по металлическим или каменным столбам; цвет - черный, темно-серый;

ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2 метров, включая прозрачные ворота высотой не более 2 метров;

размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей, декоративных ограждений при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов;

установка произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации в соответствии с требованиями градостроительных регламентов: дизайн и места размещения объектов определяются специальным проектом, содержащим в том числе выводы ландшафтно-визуального анализа и оценку воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объекта культурного наследия;

размещение информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений;

установка временных строительных ограждающих конструкций на период проведения ремонтно-реставрационных работ;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан;

установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарного гидранта, водоразборной колонки), необходимого для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение в установленном порядке археологических полевых работ при выполнении работ по реконструкции объектов капитального строительства;

б) запрещаются:

строительство капитальных инженерных сетей наземным способом;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия и их архитектурно-исторической среды;

применение современных строительных материалов при отделке фасадов зданий, строений и сооружений, в том числе сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, использование черновых строительных материалов;

фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов современных строительных материалов, в том числе сэндвич-панелей, силикатного декоративного кирпича, сайдинга, керамогранита, металлического профилированного листа, пластиковых и металлопластиковых конструкций, асбестоцементных листов, использование черновых строительных материалов, а также цветовых гамм: черного цвета, ярких и неоновых цветов;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов рекламных конструкций;

всех видов отдельно стоящих стационарных информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров, консольных конструкций высотой более 0,5 метра и длиной более 1 метра;

размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкций);

использование для ограждений всех типов сплошных ограждений, непосредственно примыкающих к территории объекта культурного наследия.

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".