Постановление Правительства Республики Башкортостан от 03.03.2025 N 72

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 марта 2025 г. N 72

Об утверждении порядка проведения эксплуатационного контроля

за техническим состоянием многоквартирных домов,

расположенных на территории Республики Башкортостан,

и признании утратившими силу некоторых Постановлений

Правительства Республики Башкортостан

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан.

2. Признать утратившими силу:

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 5 февраля 2014 года N 47 "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан";

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 27 марта 2017 года N 108 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 5 февраля 2014 года N 47 "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан";

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 21 сентября 2023 года N 567 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 5 февраля 2014 года N 47 "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Газизова Р.Ф.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

А.Г.Назаров

Утверждены

Постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 3 марта 2025 г. N 72

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ

СОСТОЯНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Под эксплуатационным контролем за техническим состоянием многоквартирных домов для целей настоящего Порядка понимается контроль за соответствием параметров технического состояния общего имущества (конструктивных элементов общего имущества) многоквартирного дома, а также связанных с многоквартирным домом процессов эксплуатации требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и требованиям, установленным в проектной документации на многоквартирный дом.

3. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, Сводом правил СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации", утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 января 2018 года N 27/пр, Национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 56194-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования", утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 октября 2014 года N 1446-ст, ведомственными правовыми актами, утверждающими стандарты и правила по эксплуатационному контролю за техническим состоянием многоквартирных домов, требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.

4. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов осуществляется лицами, указанными в пункте 13 Правил (далее - уполномоченные лица), в форме осмотров общего имущества многоквартирного дома.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные и проводятся уполномоченными лицами в соответствии с нормативными правовыми актами, перечисленными в пункте 3 настоящего Порядка.

5. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: в журналах, паспортах, актах.

6. Результаты осмотра являются основанием для принятия собственниками помещений многоквартирного дома в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме либо для принятия в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома с учетом особенностей, установленных частью 5 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Уполномоченные лица ежегодно не позднее 1 февраля направляют в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления), информацию о результатах осмотров за предыдущий год по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

8. Органам местного самоуправления Республики Башкортостан рекомендуется до 1 марта ежегодно:

а) осуществлять сбор и анализ представленных уполномоченным лицом по многоквартирному дому информации о результатах осмотров многоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

б) представлять в некоммерческую организацию Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (далее - Региональный оператор) сводные данные по актам осмотра технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Республики Башкортостан, в электронной форме;

в) использовать сводные данные по актам осмотра технического состояния многоквартирного дома для подготовки предложений по внесению изменений в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формированию краткосрочных планов ее реализации или внесению в них изменений.

9. Региональный оператор использует сводные данные по актам осмотра технического состояния многоквартирных домов при рассмотрении представленных органами местного самоуправления предложений о внесении изменений в республиканскую программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, формировании краткосрочного плана реализации республиканской программы или внесении в него изменений.

Приложение N 1

к Порядку проведения

эксплуатационного контроля

за техническим состоянием

многоквартирных домов,

расположенных на территории

Республики Башкортостан

                                    АКТ

           осмотра технического состояния многоквартирного дома

Дата составления __________________________________________________________

Наименование муниципального образования ___________________________________

Населенный пункт __________________________________________________________

Проспект, улица и т.д. ____________________________________________________

Номер дома ________________________________________________________________

Корпус ____________________________________________________________________

                 1. Общие сведения о многоквартирном доме

       2. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен

                            многоквартирный дом

             3. Сведения об основных конструктивных элементах

              многоквартирного дома, оборудовании и системах

           инженерно-технического обеспечения, входящих в состав

                  общего имущества в многоквартирном доме

       4. Сравнение технического состояния конструктивных элементов

             и внутридомовых инженерных систем с нормативными

                               показателями

Ответственное лицо

по многоквартирному дому ____________ _______________________

                          (подпись)    (расшифровка подписи)

Приложение N 2

к Порядку проведения

эксплуатационного контроля

за техническим состоянием

многоквартирных домов,

расположенных на территории

Республики Башкортостан

СВОДНЫЕ

данные по актам осмотра технического состояния

многоквартирных домов

по состоянию на "__" ________ 20__ г.